サンウッド文京開運坂上

  • 東京都文京区大塚五丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 10階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

34.5
割高

推定相場価格より12.1%割高

販価
12,800万円
203.9万円/㎡
相場
11,414万円
181.8万円/㎡
8,739
10,522
12,305
14,088
AI査定結果
推定相場価格
11,414万円
181.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,522万円〜12,305万円
167.6万円/㎡〜196.0万円/㎡
推定賃料
24.6万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年3月21日
サンウッド文京開運坂上
12,800万円（203.9万円/㎡）/ 3階 / 62.79㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は169.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（203.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/2112,800万円203.9万円3階 62.79㎡ 2LDK北
2026/03/1511,700万円149.9万円4階 78.05㎡ 3LDK南
2026/03/0614,400万円177.8万円4階 80.98㎡ 3LDK北
2026/01/1118,980万円195.6万円4階 97.02㎡ 3LDK南
2025/12/2414,800万円182.8万円4階 80.98㎡ 3LDK南
2025/12/2112,600万円161.4万円4階 78.05㎡ 3LDK南
2025/12/1415,400万円190.2万円4階 80.98㎡ 3LDK北西
2025/11/2913,400万円171.7万円4階 78.05㎡ 3LDK南東
2025/10/2719,480万円200.8万円4階 97.02㎡ 3LDK南
2025/10/2715,800万円195.1万円4階 80.98㎡ 3LDK南
2025/10/1813,900万円178.1万円4階 78.05㎡ 3LDK南
2025/10/0614,400万円184.5万円4階 78.05㎡ 3LDK南東
2025/09/2211,980万円182.8万円2階 65.52㎡ 2LDK南
2025/09/1912,000万円201.0万円2階 59.71㎡ 2LDK南
2025/09/0814,800万円189.6万円4階 78.05㎡ 3LDK南
2025/03/1513,800万円192.1万円5階 71.84㎡ 3LDK東
2024/07/1412,800万円155.7万円4階 82.22㎡ 1LDK南東
2024/03/237,380万円120.2万円2階 61.38㎡ 2LDK北東
2024/02/1511,490万円135.0万円4階 85.11㎡ 2LDK南
2023/12/297,980万円139.1万円4階 57.35㎡ 2LDK西
2023/11/2613,490万円158.5万円4階 85.11㎡ 2LDK南
2023/11/0614,900万円175.1万円4階 85.11㎡ 2LDK南
2023/11/018,080万円140.9万円4階 57.35㎡ 2LDK西
2023/08/259,299万円125.1万円5階 74.35㎡ 3LDK南西
2023/07/159,299万円125.2万円5階 74.25㎡ 3LDK西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/21サンウッド文京開運坂上
文京区大塚五丁目
新大塚駅5分 12,800万円203.9万円62.79㎡2LDK3階 / 10階建 東2002年89戸RC
2026/02/28クリオ目白台壱番館
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅5分 13,800万円181.9万円75.86㎡2LDK6階 / 14階建 南東2004年57戸SRC
2026/03/16アールヴェール文京大塚公園
文京区大塚五丁目
新大塚駅2分 12,880万円174.4万円73.84㎡3LDK1階 / 14階建 南西1999年79戸SRC
2025/10/26アトラス音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 9,980万円198.6万円50.24㎡2LDK9階 / 14階建 北西2005年49戸SRC
2026/03/19東急ドエル・プレステージ目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅3分 13,980万円197.5万円70.77㎡2LDK2階 / 9階建 西1997年42戸SRC
2025/10/17ボヌール千石
文京区千石三丁目
巣鴨駅10分 12,980万円169.3万円76.67㎡3LDK4階 / 5階建 南東1999年68戸RC
2025/12/15ヒルズ目白台
文京区関口三丁目
護国寺駅8分 11,990万円187.6万円63.91㎡2LDK2階 / 8階建 南西2003年62戸RC
2025/12/11パークハウス千石丸山町
文京区千石三丁目
千石駅9分 14,500万円184.9万円78.4㎡3LDK4階 / 6階建 南2006年62戸RC
2025/10/17アルカーデン文京六義園
文京区本駒込六丁目
千石駅4分 9,800万円155.9万円62.85㎡2LDK8階 / 14階建 南東2004年40戸SRC
2025/10/11千石パインマンション
文京区千石二丁目
千石駅6分 10,980万円154.8万円70.95㎡2LDK+S3階 / 9階建 南西1997年40戸SRC
2024/12/08アールヴェール文京千石
文京区千石二丁目
千石駅7分 11,480万円162.4万円70.67㎡3LDK4階 / 6階建 南東2000年41戸RC
2025/06/04音羽パークハウス
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅5分 8,480万円154.2万円54.98㎡2LDK3階 / 13階建 西2007年48戸RC
2025/03/01アルス文京目白台
文京区関口三丁目
江戸川橋駅6分 8,998万円158.0万円56.96㎡2LDK2階 / 5階建 北東2004年53戸RC
2025/08/09パークホームズ文京千石ステーションアリーナ
文京区千石一丁目
千石駅1分 14,600万円211.7万円68.98㎡3LD・K13階 / 14階建 南西2005年85戸RC
2024/05/05ヒルズ目白坂
文京区関口二丁目
江戸川橋駅4分 12,480万円176.9万円70.56㎡2LDK+納戸3階 / 4階建 南西2001年68戸RC
2024/11/18プラウド文京千石
文京区千石一丁目
千石駅3分 13,480万円184.0万円73.26㎡3LDK2階 / 5階建 南西2007年50戸RC
2025/01/18コスモ本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅7分 11,800万円175.6万円67.2㎡3LDK+13階 / 14階建 南1999年51戸SRC
2025/03/26ネオマイム文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅2分 12,480万円177.9万円70.16㎡3LDK7階 / 14階建 南東2004年78戸SRC
2026/02/14グランフラッツ文京・千石
文京区千石一丁目
千石駅4分 16,800万円217.9万円77.1㎡2LDK8階 / 12階建 北東2002年73戸SRC
2025/11/10クレアホームズ小石川
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅7分 13,000万円165.8万円78.42㎡1LDK+S(納戸)3階 / 9階建 南西1998年48戸RC
2025/07/31アトラスアベニュー文京関口
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 11,999万円189.2万円63.42㎡3LDK4階 / 14階建 南東2001年66戸SRC
2026/03/02グランスイート文京本駒込
文京区本駒込四丁目
駒込駅10分 12,900万円180.0万円71.68㎡3LDK7階 / 12階建 南西2005年64戸RC
2025/06/10マジェスティコート小石川・播磨坂
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅4分 18,980万円246.5万円76.99㎡3SLDK ※S・サービススペースは納戸です9階 / 12階建 東2005年87戸SRC
2025/06/10シティウインズ本駒込
文京区本駒込一丁目
本駒込駅4分 9,780万円166.2万円58.86㎡2LDK9階 / 15階建 南2000年112戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（203.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1997〜2007年築, 専有面積52.79㎡〜72.79㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名サンウッド文京開運坂上
所在地東京都文京区大塚五丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩5分
築年月2002年
階数10階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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